Proměnou bývalého fotbalového stadionu Svazácká na moderní sportovní areál, se zabývá urbanistická studie. Jejím zpracováním byl pověřen městský ateliér MAPPA.
Jednou z významných ploch potenciálního rozvoje v městském obvodu Ostrava-Jih je nevyužitý fotbalový areál NH Ostrava (stadion Svazácká) o rozloze přibližně 4,3 hektarů. Území je v současnosti oplocené, čímž vytváří bariéru v jinak kompaktní zástavbě sídliště. Urbanistická studie se zaměřuje na posouzení možností budoucího rozvoje a proměny tohoto areálu s cílem zlepšit prostupnost území, zvýšit atraktivitu lokality a poskytnout nové možnosti pro aktivní trávení volného času pro místní obyvatele a návštěvníky.
Co se má změnit?
- zlepší se prostupnost územím v návaznosti na Bělský les a areál se začlení do okolního sídliště
- vznikne zde sportovní hala, wellness centrum, a další zástavba s obchody a službami v přízemí budov
- v blízkosti nových budov se vytvoří několik veřejných prostranství a ta stávající budou kultivována
- přibyde nová uliční síť, doplněna o stromořadí a prvky zajišťující efektivnější hospodaření s dešťovou vodou
- zvýší se počet parkovacích stání a zlepší se dopravní napojení zohledňující všechny druhy dopravy, tak ať je zajištěn bezpečný a pohodlný provoz
HARMONOGRAM
ROZPOČET
AUTOR
FORMA
ÚLOHA MAPPA
Koncepční rozvaha
Dotazníkový průzkum
Setkání s veřejností
Odevzdání studie
Urbanistická studie
Řešené území
Areál bývalého fotbalového stadionu je po většinu roku nevyužitý a jeho oplocení vytváří bariéru pro pohyb chodců v lokalitě. Tato plocha však zároveň představuje vnitřní rezervu pro rozvoj v rámci sídliště a má nízké nároky na novou infrastrukturu. Nová zástavba v tomto území může významně přispět k rozvoji lokality a doplnit chybějící nabídku služeb.
Principy rozvoje území
Nově vytvořená obslužná komunikace mezi ulicemi Čujkovovou a Jižní rozčlení území na dvě funkční části. Plocha blíže k Bělskému lesu a koupališti bude vyhrazena pro sportovní a rekreační aktivity, a měla by se realizovat v první fázi. Druhá část, sousedící s bytovými domy na ulici Svazácká bude přechodovou plochou mezi stávající zástavbou a novými sportovně-rekreačními stavbami. Zároveň bude sloužit jako územní rezerva pro budoucí sportovně-rekreační či rezidenční zástavbu.
Schéma možného rozvoje
V ploše navazující na areál koupaliště, je prostor pro výstavbu wellness centra s termálními bazény a saunovým světem, zatímco v jižní části území by mohla vzniknout multifunkční sportovní hala. Studie a navržené uspořádaní také nevylučují možnost výhledového umístění krytého bazénu. Klíčovým prvkem pro rozvoj území je kvalita a funkce veřejných prostranství doplněná o odpovídající zeleň a parkovací místa. V přízemí nových budov se také počítá s vytvořením zázemí pro obchody a služby, které zvýší atraktivitu a bezpečnost lokality.
Dotazníkový průzkum
Během měsíce února 2024 proběhl elektronický dotazníkový průzkum, prostřednictvím kterého jsme zjišťovali, jaké veřejné prostory a služby v lokalitě i širším okolí chybí. Do participace se zapojilo úctyhodných 233 respondentů. Podněty z tohoto průzkumu jsme využili při dopracování studie.
Setkání s veřejností
Začátkem dubna jsme na náměstí SNP představili výsledky dotazníkového průzkumu. Vaše potřeby jsme shrnuli do několika témat, přičemž největší zájem se projevil o wellness a krytý bazén. Dále se objevila poptávka po sportovně-rekreačních aktivitách pro všechny věkové kategorie, včetně zastřešených prostor pro případ nepříznivého počasí. Zaznamenali jsme také přání vytvořit místa pro trávení volného času venku s dostatkem zeleně a dalších pobytových prvků. Kromě toho byla zdůrazněna potřeba doplnění kvalitních služeb, jako například gastronomie a maloobchod či vytvoření parkovacích míst.
Zhotovená studie
Cílem této studie je nastavení podmínek pro udržitelný rozvoj lokality a její citlivé napojení na již urbanizované území. V návaznosti na stávající rezidenční a sportovně-rekreační části je důležité zajistit průchodnost územím, doplnit síť ulic a veřejných prostranství či určit parametry nové zástavby. Návrh zahrnuje koncepci dopravy a modrozelené infrastruktury, včetně vedení inženýrských sítí. Zaměřuje se také na doplnění sportovních a rekreačních funkcí, jako je wellness centrum a sportovní hala, a také aktivní parter s chybějícími službami a obchody. Studie slouží také jako podklad pro rozhodování o prodeji a směně pozemků.
